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京市房屋租赁合同》给群租房定规矩

时间:2017/11/12 15:40:39   作者:管理员   来源:http://www.zgjyjf.com   阅读:1920   评论:0
内容摘要:  11月8日,记者从南京市住房保障和房产局获悉,前不久,南京房屋租赁合同征集意见稿公开征求意见。市房产局近日会同市工商局正式印发《南京市房屋租赁合同》范本,规范南京租赁市场秩序。目前,该范本已上传至南京网上房地产供下载使用。  新版范本新增20余条,加强了对租赁双方合法权益的保...

  11月8日,记者从南京市住房保障和房产局获悉,前不久,南京房屋租赁合同征集意见稿公开征求意见。市房产局近日会同市工商局正式印发《南京市房屋租赁合同》范本,规范南京租赁市场秩序。目前,该范本已上传至南京网上房地产供下载使用。

  新版范本新增20余条,加强了对租赁双方合法权益的保护,明确了租赁期内,未经双方协商一致,出租方不得提前收回房屋、不得提高租金标准;未经承租方同意,出租方不得擅自进入租赁房屋。

  把房子分割成一个个小隔间,原本的三室一厅就能住十几个人,这类群租房安全隐患大。以后这种情况不允许了。新版范本明确约定居住人数,并要求租赁用途为居住的房屋,人均租住面积不得低于市政府有关规定。

  根据此前南京市住房租赁试点工作方案,原则上,出租房间人均建筑面积不得低于15平方米,每个出租房间居住成年人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

  新版范本规定,出租方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防等的安全条件,不得存在严重影响承租方正常使用的质量缺陷;承租方不得擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构,制造治安、消防安全隐患等。


标签:南京新闻 

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